 |
Hypotheek en de hypotheekrente |
Welkom op Hypotheek en de hypotheekrente,
rubriek tweede hypotheek
tweede hypotheek nieuws: 
Veel hypotheken opnieuw afgesloten
Uitgegeven: 8 augustus 2003 10:18
Laatst gewijzigd:
8 augustus 2003 10:18
Volgens het CBS kochten Nederlanders in het tweede kwartaal minder woningen, namelijk een afname van 6 procent vergeleken met het tweede kwartaal van 2002. "Deze daling gaat samen met de toegenomen onzekerheid bij consumenten, zoals tot uitdrukking komt in het lage niveau van het consumentenvertrouwen", aldus het CBS.
In het tweede kwartaal van 2003 hebben Nederlanders in totaal 134.000 nieuwe hypotheken afgesloten. Het aantal opnieuw afgesloten leningen steeg in de periode met 17 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van vorig jaar. Volgens het CBS is de gemiddelde hypotheekrente (4,5 procent) sinds 1956 is niet meer zo laag geweest.
Voor meer informatie over tweede hypotheek adviseren wij u de site:
hypotheek te bezoeken.hypotheek nieuws
Het zal huizenbezitter niet ontgaan zijn dat vanaf 1 januari 2004 de hypotheekrenteaftrek beperkt wordt. De bedoeling van de nieuwe maatregel is dat verhuizende woningbezitters de winst bij verkoop van de oude woning weer in de nieuwe woning investeren. De regering wil zo voorkomen dat de winst op de verkochte woning wordt opgespaard of consumptief besteed, terwijl huizenbezitters wel leningen voor een duurdere woning met fiscale aftrek behouden.Vanuit de overheid bezien, is dit geen slecht idee. Waarom zou je leningen fiscaal aantrekkelijk maken als mensen genoeg geld hebben overgehouden uit de overwaarde van hun woning. Helaas is de regeling in bepaalde opzichten een beetje wankel. Zo wordt de winst op de eigen woning niet bepaald door het verschil in de verkoopopbrengst en aankoopprijs van de woning. De nieuwe wet gaat uit van het verschil tussen de opbrengst van de oude woning en de daarop rustende schuld.Mocht u in het verleden dus al veel eigen vermogen in de woning gestopt hebben en dus behoedzaam geleend hebben. Dan pakt de nieuwe regeling onvoordelig voor u uit. U kunt dan relatief weinig bijlenen en blijft met een groot ‘eigenwoninggat’ zitten bij aankoop van een nieuwe woning. Heeft u vroeger juist veel geleend, dan is de regel in uw voordeel. U kunt juist veel bijlenen en de oude lening meenemen naar de nieuwe woning.
Meer hypotheeknieuws: huur-of-huis-kopen.nl
hypotheekrente nieuws:
Middeninkomens hebben minste profijt van overheid
Uitgegeven: 17 december 2003 07:34
DEN HAAG - De hogere inkomensgroepen profiteren het meest van allerlei voorzieningen van de overheid, niet alleen van de aftrek van hypotheekrente, maar ook van allerlei overheidsuitgaven voor kinderopvang, onderwijs, cultuur en recreatie. Tot die conclusie komt het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) in het woensdag gepubliceerde rapport Profijt van de Overheid.De lagere inkomensgroepen doen hun voordeel met bijzondere bijstand, kwijtschelding van lokale lasten en huursubsidie. De middeninkomens komen er naar verhouding bekaaid vanaf. Zij ontvangen minder huursubsidie dan de lagere inkomens en tevens profiteren ze minder van de aftrek van de hypotheekrente dan de hoge inkomens.
Het SCP heeft ongeveer 32 miljard euro aan allerlei heffingen en belastingen van de overheid onder de loep genomen en gekeken aan welke inkomensgroepen die ten goede komen. Buiten beschouwing bleven de sociale zekerheid enerzijds en de sociale premies en de inkomstenbelasting anderzijds. Het SCP ging ervan uit dat dit in het besteedbaar inkomen is verrekend. De cijfers hebben betrekking op het jaar 1999.
Het SCP heeft het profijt van de overheid afgezet tegen de heffingen die per inkomensgroep moeten worden betaald. Per saldo hebben de heffingen en de daarvoor bestemde uitgaven nauwelijks invloed op de ongelijkheid van de inkomens.
Het SCP heeft belastingen op de korrel genomen die al met al 15 procent van het besteedbaar inkomen omvatten: BTW, accijnzen, energie- en brandstofbelastingen, grondwaterbelasting, overdrachtsbelasting, onroerend-zaakbelasting, de belasting op personenauto's en motoren en de motorrijtuigenbelatsting. De 20 procent huishoudens met de laagste inkomens betalen een kleine 10 procent van de betrokken belastingen en de 20 procent huishoudens met de hoogste inkomens 35 procent.
Terug naar Hypotheek en de hypotheekrente